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2018-03-28 09:00:00
賃貸需要の大切さ

いつもご覧頂きありがとうございます。
ファミリーエージェント香取です。

本日は賃貸需要の大切さについて、
お話しさせて頂きます。

「アットホーム調べ」によると、
2018年1月、アットホーム株式会社の全国不動産情報ネットワークに登録され成約した、
首都圏(1都3県)の賃貸物件は20,667件となり、

前年同月比 2.0%減少し 7 か月ぶりにマイナスになっております。

東京23区が同8か月連続、千葉県が同 7 か月連続増加と好調だったものの、

大雪の影響か、都下が同 8 か月ぶりに減少に転じたほか、
神奈川県・埼玉県では減少幅が広がりました。

ただ新築物件の成約は、
マンションが同6か月連続増、アパートは同8か月連続増と堅調に推移、
神奈川県の新築アパートは 2 か月連続二ケタ増となっています。


 


融資が付くから物件を購入した。

積算がでるから需要が少ない地方のRCを購入した。

土地値がでるから要修繕の築50年近いアパートを購入した。

 


すぐ転売できるのであれば話は別ですが、
不動産投資は基本的には、5年~10年の投資になり、
その間銀行への支払いを支えてくれるのは、入居者からの家賃になります。

純資産増加型不動産投資において、
一番大事なのは購入価格ですが、安定した運営をするためにも、
弊社のお客様には、賃貸需要があるかどうかを判断した上で、
購入して頂きたいと思い、記事を書かせていただきました。


最後までお読みいただきありがとうございました。