menu

利回り10%以上
物件多数!!

無料会員登録で
未公開物件公開中!

利回り10%以上の物件

注目のAGENT情報

中古一棟収益物件 攻略完全バイブル 期間限定 無料プレゼント
2019-03-12 21:36:28
高所得者に有利な「新商品」のリリース

いつもご覧いただきありがとうございます。

ファミリーエージェントの小倉です。

本日は【 高所得者 】の方に有利な、

【 税対策特化型中古アパート運用 】のご案内となります。

  

≪高所得者×中古アパート運用≫を前提としたプランになり、

中古アパート投資のメリットを最大限生かしつつ、

投資リスクを最小限に抑えた商品設計になっております。

 

≪稼いでいるから忙しい「4%」の人々≫

年収1,000万円以上に該当する人は、給与所得者全体の内

4」のみと言われております。

 

個人に対する税制は累進課税というシステム上、この「約4%」の人を

ターゲットとし「全体所得税収の約50」を徴収しているという実態です。

 

所得水準が上がっていくことで生活は安定するものの、

思った以上に手元にお金が残らないと感じている方も

この累進課税という現在の税制が多分に影響しているかと思います。

 

加えて、給与所得の高い方=仕事でも高い成果を上げている=忙しいという構図から、

何か対策をしようにも時間と労力がなく、取り組めていないという方も

多くいらっしゃるのではないでしょうか。

 

弊社では、上記のような方向けに、不動産投資における様々なリスクを取り除き、

「運用・運営」の手間がかからない≪ 税対策特化型中古アパート運用 ≫をリリースしました。

 

通常、中古アパートの運用では以下のようなメリット・デメリットが考えられます。

 

▼中古アパート運用メリット▼
□物件価格に占める土地価格割合が高く、資産減価が少ない
□賃料下落が少なく、物件価格の下落も少ない
□減価償却期間が短く、単年で計上できる経費割合が高い
□収益性が高くキャッシュフローが得やすい


▼中古アパート運用懸念点▼

■建物が古い為入居付けが不安…
■建物が古い為、メンテナンスに費用が大きくかかるのでは…
■空室の募集条件打ち合わせ、修繕の手配等、手間がかかるのでは…
■耐用年数を超過している為、融資付けが難しいのでは…

 

築の古いアパートに関しては「賃貸付け」への懸念や、運用中の「修繕リスク」に対する不安が大きく、

今まで検討をされていなかった方も、【F-SAM】では中古アパート投資の

メリットを最大限生かしつつ、投資リスクを最小限に抑えた商品設計になっている為、

改めて【中古アパート投資】をご検討頂ける内容となっております。

 

サブリース契約(賃料保証・修繕保証)により、運用中の収支は安定し、

買取保証契約(売却価格の保証)により売却価格は一定担保される為、

運用~売却までの様々なリスクを抑えつつ、お客様は確定申告を行う事で

≪税メリット≫が享受できる仕組みとなっております。

※買取保証価格は物件により異なりますが、何れも弊社での買取が「必須」ではない為、

その他の方法でより高い価格での売却をご検討頂くことも可能です。

 

当面は本業の所得も高水準であることが予想される方は、

アパート経営におけるリスクを極限に抑えながら、

【税メリットを最大限享受できる】

「F-SAM」での運用もおすすめです。


具体的な収支や商品の詳細については以下からお気軽にお問い合わせください。

株式会社ファミリーエージェント
担当:小倉 健吾
TEL :080-9672-4535
MAIL:ogura@family-group.jp


現在の登録物件数

  • 一般公開442
  • 未公開1560
  • 無料会員登録
  • セミナーまたは個別相談ご参加の方に出版書籍「中古一棟収益物件攻略完全バイブル」全員にプレゼント!
  • KENJA GLOBAL 株式会社ファミリーエージェント 長渕淳
  • 不動産投資攻略完全バイブル
  • LINE@簡単登録
  • 無料個別相談はこちら 不動産投資に精通したスタッフがお一人お一人のご相談に丁寧にお答えいたします。