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2019-07-10 22:05:20
2019年分の路線価について

いつもコラムをご覧いただきありがとうございます。
ファミリエージェントの森です。

本日は今月発表された2019年分の路線価について記載致します。
発表された全国平均は昨年よりも1.3%上回り、バブル崩壊後
初の4年連続の上昇となりました。

路線価や公示地価が上昇する事は景気回復基調である
いいニュースとなったのではないでしょうか。

実際に上昇率トップの沖縄はインバウンドの影響を受け
現在の算定方法になった1998年以降で全国最高の上昇率を記録しました。

そもそも路線価とは国が定める1㎡当たりの土地の価格の事です。
一定範囲の道路に面した区画ごとに決められるので「路線価」と
呼ばれ、その年の相続税や贈与税を計算する際の基準となる地価です。

路線価が上昇すると、それに伴い不動産の積算価格や物件の担保評価も
高くなります。
そうなると金融機関側は担保割れになるリスクが軽減され、融資を
受けやすくなる傾向がございます。

特に無担保の物件を所有されている方であれば、かなりの好条件で融資を
受けられる可能性がある為、ご自身で所有されている不動産を
有効活用するいい機会になるのではないでしょうか。

最後までご覧いただきありがとうございました。


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