menu

利回り10%以上
物件多数!!

無料会員登録で
未公開物件公開中!

利回り10%以上の物件

注目のAGENT情報

中古一棟収益物件 攻略完全バイブル 期間限定 無料プレゼント
2019-08-23 21:07:34
【持ち家】か【賃貸】か

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
ファミリーエージェント鈴木です。

本日は【 持ち家 賃貸 】かについて
不動産投資の側面から簡単にお話しさせて頂きます。

直近の調査では10年前と比較してみると
【持ち家】に関する考え方が変化しているとの調査結果が出ております。

”国土交通省が全国の20歳以上の3000人を対象に住宅の所有についての考え方を調査したところ
「借家(賃貸住宅)で構わない」と答えた人は17.8%と10年前の2倍に増え、1994年の調査開始以来最高となる。”



賃貸 】のメリットとしては
・引っ越しを気軽に出来る
・設備修繕代は基本は持たなくていい
・固定のランニングコストが家賃のみetc…

上記のようなポイントが主として挙げられるでしょう。

またその点【 持ち家 】につきましては
・ある程度自由度の高い設計が可能
・社会的信用度の向上
・資産としての価値
等々が挙げられるでしょう。

加え税金面での優遇も受ける事が可能になり、住宅ローン控除を受ける事が可能になります。

収益不動産を購入される際に【 持ち家 】の評価に関しては
新築・中古にもよって評価の仕方は異なりますが、
ご自宅(不動産)をお持ちで、残債の少ない方については≪ 資産 ≫として評価をされ
そちらを提供する事で融資額を伸ばす事も可能でございます。

しかしながら、実際に建物のみをお持ちの方で、
土地については借りている(借地)といった方に関しては
どうしても≪ 資産 ≫としてではなく≪ 負債 ≫として見られてしまうため注意が必要です。


今回はあくまでも不動産投資の側面から見たお話になりますので、
お客様のライフスタイルに合わせた選択をしてみてはいかがでしょうか。

本日も最後までご覧頂きありがとうございました。


現在の登録物件数

  • 一般公開450
  • 未公開1674
  • 無料会員登録
  • セミナーまたは個別相談ご参加の方に出版書籍「中古一棟収益物件攻略完全バイブル」全員にプレゼント!
  • KENJA GLOBAL 株式会社ファミリーエージェント 長渕淳
  • 不動産投資攻略完全バイブル
  • LINE@簡単登録
  • 無料個別相談はこちら 不動産投資に精通したスタッフがお一人お一人のご相談に丁寧にお答えいたします。