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2016-12-14 15:56:58
アパート投資を行う上で個人で所有するか
法人で所有するか計画的に行っている方も
多くいらっしゃるかと思います。

個人と法人の違いの一つで、「税率」があります。

個人は所得税率、法人は法人税率となり、
利益に応じて上がっていく仕組みになっています。

一定のラインを越えてくると
法人税率の方が低くなるため、
法人での取得を検討する場合です。


■個人の税率(所得税率+住民税率)

 課税所得金額      税率    控除額

    0~195万円    15%      0円
 195万円~330万円    20%   97,500円
 330万円~695万円    30%   427,500円
 695万円~900万円    33%   636,000円
 900万円~1,800万円   43%  1,536,000円
1,800万円~4,000万円   50%  2,796,000円
4,000万円超        55%  4,796,000円


■法人の税率(法人税+住民税+事業税)

 利益          税率

 0~400万円      約22%
400万円~800万円    約23%
800万円~        約36%


給与収入が1,000万円の方であれば
家族構成などにもよりますが、
課税所得は700万円程です。

不動産所得がある場合は
課税所得700万円に上乗せになります。

個人と法人の税率が逆転する課税所得の目安は
800万円~900万円になります。

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