menu

利回り10%以上
物件多数!!

無料会員登録で
未公開物件公開中!

利回り10%以上の物件

注目のAGENT情報

中古一棟収益物件 攻略完全バイブル 期間限定 無料プレゼント
2018-11-20 17:18:46
空室率とお部屋探し

本日は【空室率とお部屋探し】についてお話させて頂きます。

 

日本の人口は少子高齢化の影響で、かつてない人口減少フェーズを迎えるとデータで出ております。

 

また、空き家問題も社会問題となっており、テレビでも度々話題となっております。

 

そのようなこともあって、弊社へ来て下さるお客様とお話をすると、「駅距離があって築が古い3点ユニットだと賃貸が決まらない」といった意見をよく頂きます。

 

しかし、実務ベースでいうと、現状空室が多いアパートだとしても、そこに一定の賃貸需要が見込めるエリアであれば、しっかり修繕をして適切に募集をすれば、入居に関しては一定の稼働率まで持っていける事が多いです。

 

弊社管理物件の中には、駅徒歩15分程度、3点ユニットの築30年程度のワンルームも多数ございますが、稼働状況としては95%前後で推移しております。

 

また、日本賃貸住宅管理協会のデータによると、こちらの協会に加入している管理会社の物件稼働率の平均は95%程度となっております。

 

 

実際、お部屋探しの際に、何が重要になってくるのかという事に関して、不動産ジャパンに掲載されておりました引越しの経験から次の部屋を決める際重視するポイントについて、400人からのアンケート結果によると、ダントツで家賃がトップとなっております。
 
 
 

また、リクルート住まいカンパニーによる賃貸契約者動向調査によると…

続きはこちらからご覧ください。https://ameblo.jp/family-ag/entry-12417085375.html

 

株式会社ファミリーエージェント不動産投資ブログ

不動産への投資をご検討の方、買い増しを考えられている方、管理会社でお困りの方、節税対策を探されている方など、不動産を活用した資産形成・節税対策なら、ファミリーエージェントへお気軽にご相談ください。


現在の登録物件数

  • 一般公開442
  • 未公開1560
  • 無料会員登録
  • セミナーまたは個別相談ご参加の方に出版書籍「中古一棟収益物件攻略完全バイブル」全員にプレゼント!
  • KENJA GLOBAL 株式会社ファミリーエージェント 長渕淳
  • 不動産投資攻略完全バイブル
  • LINE@簡単登録
  • 無料個別相談はこちら 不動産投資に精通したスタッフがお一人お一人のご相談に丁寧にお答えいたします。