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2018-12-26 10:39:13
「旗竿長屋」が再建築不可になる!?

一時期、一世を風靡した旗竿(路地状)敷地へ重層長屋を建築する投資手法ですが、

物件によっては再建築不可・既存不適格物件へとなり資産価値が激減するという自体が起きました。

 

東京都では10月15日に条例改正があり10戸を超える長屋建築は原則2m接道で建築が出来たものが3m以上の接道要件となり、同規模の物件が再建築不可となりました。

 

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h30/pdf/topi022/topi022_1.pdf

 

 

また国交省も9月25日の建築基準法の改正により袋路状道路にのみ接する大規模な長屋等の建築物について、
共同住宅(アパート)と同様の接道規制を自治体が独自に付加できるようになりました。

 

続きはこちらからご覧ください。

https://ameblo.jp/family-ag/entry-12426974769.html

 

株式会社ファミリーエージェント不動産投資ブログ

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