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2019-03-22 18:41:38
雨漏りについて

収益不動産運用中のリスクの一つに「雨漏り」があります。

収益不動産を購入し運用中、管理会社経由で「雨漏り発生」の報告を受ける可能性はあるでしょう。

 

経年により、外装の一部が破損・劣化しそこから雨水が侵入し室内に回り雨漏り発生となりますが程度の大小はあるものの、アパートの場合、原因確認~補修までは時間もかからず、補修費用も然程大きくならないことがほとんどです。

 

弊社で管理しているアパートのこれまでの雨漏り修繕履歴を見ても5万円~10数万円で補修できています。

 

雨漏りの原因が「天災地変」の場合は加入している火災保険の適用を受けられるケースもありますが経年劣化による雨漏りは保険の対象にはなりません。

 

建物修繕業者の「雨漏りが多い部位ランキング」によれば屋根本体の劣化以外にも、様々な場所から雨漏りが発生することがわかります。

 

 

戸建やアパートの場合、雨漏り発生箇所は実際に雨漏りしている室内の天井を開口し雨染みをたどることで原因箇所を早期に特定できます。

補修に関しても原因が板金の錆による穴あきや外壁やサッシ廻りのシーリング劣化等であれば…

続きはこちらからご覧ください。https://ameblo.jp/family-ag/entry-12447157863.html

 

 

株式会社ファミリーエージェント不動産投資ブログ

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