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2019-04-12 18:20:56
築古アパート減価償却スキームは無意味?

ここ最近、お客様から以下の記事に対するご質問がありました。

 

 

~運用中の税率(所得税・住民税)と売却時の税率(譲渡税)が一定~

個人での取得を想定しておりますが、文中の通り運用中の税率と売却時の税率が一定の場合、節税にはなりません。

課税所得195万円~330万円⇒所得税・住民税約20%

保有後5年超での売却⇒売却益に対し20.315%

 

ただ、仮に課税所得が4,000万円以上の方の場合ですと、所得税・住民税が約55%になりますので、

「運用中にかかる税率55% - 売却時にかかる税率約20%」⇒約35%の税金圧縮に繋がります。

 

所得が高い方であるほど、運用中のフローにかかる税率と売却時に係る税率の差が大きくなるため…

続きはこちらからご覧ください。https://ameblo.jp/family-ag/entry-12453193148.html

 

株式会社ファミリーエージェント不動産投資ブログ

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