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2019-04-26 18:34:46
法定耐用年数

本日は不動産投資をする上で切っても切り離せない≪法定耐用年数≫について簡単にお話させて頂きます。

 

不動産投資を行っていく上で、法定耐用年数という言葉は耳にする機会は非常に多いかと思います。

 

実際に多くの金融機関で使われている金融機関の融資期間の基準として

【法定耐用年数−築年数=融資期間】というのが一般的に使われる計算方式です。

 

例えば、築25年を経過しているRC造の物件に対しては

【法定耐用年数(:47年)−築年数(:25年)=融資期間(22年)】

上記のような融資期間の算出が考えられます。

(※諸条件については割愛させて頂いております。)

 

ただ、物件に関しては国が法定耐用年数を一律に定めているとはいえ、所有者のメンテナンス方法であったり、位置しているエリア(海辺が近ければそれ相応に劣化が早い等)など、個別の条件によっても実際に使用可能な期間については異なってくるのが現実問題です。

 

そして過去の一例として…

続きはこちらからご覧ください。https://ameblo.jp/family-ag/entry-12456233394.html

 

株式会社ファミリーエージェント不動産投資ブログ

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