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2019-07-09 18:31:17
管理会社の選び方

本日は【管理会社の選び方】について触れていきたいと思います。

 

皆さんは収益物件を購入した際、どのような管理会社を選択すべきだと考えていますか?

 

管理会社には2種類あります。

 

1.賃貸仲介業を専門としている管理会社
2.収益物件を管理している管理会社

 

一見、賃貸仲介業の専門会社であれば、賃貸関係のプロであるため、
建物の管理や入金管理といった、物件の管理を任せられると思いがちです。

 

しかし、皆様のような不動産オーナーの立場から見ますと、この考え方は妥当とは言えません。

 

賃貸仲介業者の収入は、部屋の借り手からの賃貸仲介料によって成り立っているため、基本的には入居付けをするために入居者の見方として動きます。

 

賃貸契約の締結を最優先に考えているため、空室が発生すれば、賃料を下げて入居付けをするといった、
オーナーの賃料収入を落とす提案をすることも少なくありません。

 

入居者にとってはメリットがあるため、入居付けは確かにやりやすくはなるものの…

続きはこちらからご覧ください。https://ameblo.jp/family-ag/entry-12486279520.html


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