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不動産コラム

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2018-02-02 19:01:57

収益不動産業界では只今大きな話題になっている某シェアハウスニュース。

 

簡単に説明すると、新規物件の販売利益による賃料保証をしていた中で、新規物件への銀行の融資ストップで物件の売買が滞ったことによる、保証賃料の未払いが発生し、投資家の方々が返済できず悲鳴を上げているというもの。

本来であれば、入居者から支払われる賃料で賃料保証をするのがサブリース契約でありますし、そもそもこのシェアハウスの融資付けには特定の金融機関の融資に依存していたことからビジネスモデルが破綻していたと言えます。

収益物件に限る話ではないですが、不動産を買うときや建物を建築する際に付き合う業者を選別することも重要だと思います。

その業者を選択するうえで参考にして頂きたいツールとして、国土交通省では、所管の事業者の過去の行政処分歴が検索できるサイトがあります。
http://www.mlit.go.jp/nega-inf/

 

業務停止などの処分を受けた業者の中には、社名を変えて営業するなど悪質な場合もあります(その場合は、役員名などでググって下さい)が直近5年の処分に関しては、閲覧できますので取り引きする業者を選別する参考になるかと思います。

また・・・

続きはこちらからご覧ください。https://ameblo.jp/family-ag/entry-12349541980.html

 

株式会社ファミリーエージェント不動産投資ブログ

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