menu

利回り10%以上
物件多数!!

無料会員登録で
未公開物件公開中!

利回り10%以上の物件

注目のAGENT情報

中古一棟収益物件 攻略完全バイブル 期間限定 無料プレゼント

不動産コラム

前の記事 2019-7-3の記事  次の記事

1/1ページ 

2019-07-03 16:20:31

本日は【時間軸をしっかりと意識する】事についてお話をさせて頂きます。

 

年金が足りないと金融庁が発表した事で話題になって久しいですが、

年金について簡単に言うと

積み立て開始から貰えるのが30年以上先
50年以上前の人口急増期にできた「人口が増え続ける」前提のもとの仕組みといった特徴がございます。

 

不動産投資の代表的営業トークとして、「年金代わり」と言ったトークがございますが、

国が言う30年後の話でさえ、まったく信じられないのにもかかわらず、
民間企業の言う30年後の話など信じられますでしょうか。

 

続きはこちらからご覧ください。https://ameblo.jp/family-ag/entry-12484244145.html


2019-07-03 16:19:51

国土交通省「不動産業ビジョン2030」をご覧になられた方も多いかと思いますが、

本日はそこから「ストック型社会」についてです。

 

まずは、同発表によりますと、現在の不動産業を取り巻く市場環境の特色として、

既存ストックの老朽化が挙げられております。

 

曰く、築40年超のマンションが2017年からの20年間で約279万戸増加すると見込まれており、

すでに、東京23区のオフィス平均築年は2019年1月時点で30.9年に達しているそうです。

 

このような市場環境の特色より、重要な政策課題として「ストック型社会」の実現が挙げられています。

 

そして、そのためにも「適切な管理・修繕・改修が施された不動産が市場において適正に評価される環境を整備することが極めて重要」と明示されています。

 

ご存知の通り、弊社は築古物件をご紹介することが多く、まさに適切な管理・修繕・改修が施された不動産であれば…

続きはこちらからご覧ください。https://ameblo.jp/family-ag/entry-12483518908.html


2019-07-03 16:18:46

弊社は収益物件を専門に取り扱いをしており、
購入希望のお客様も多く会員のお客様が5,000名を超えている状況です。

 

その為、物件購入については一定のニーズを確保しているかと思いますが売却についてはまだまだ認知度が低いと感じております。

 

会員のお客様については物件紹介のご連絡が多い為、売却についてはやっていないと思われてしますのも仕方ないかと思いますが売却のお手伝いも行っております。

 

お取り上げさせていただく内容として多いケースは以前購入して収益物件を売却するというケースです。

つまり投資家の方が売却をして利益確定する場合になります。

 

 

 投資家の方の売却目線の為、少しでも高く売りたいというお考えは皆様お持ちだと思いますが…

続きはこちらからご覧ください。https://ameblo.jp/family-ag/entry-12482843431.html


2019-07-03 16:17:34

弊社の岡田が投稿しているように、ファミリーグループではアパート・1棟マンションの「再生事業」も行っております。

 

参考URL

https://ameblo.jp/family-ag/entry-12479596336.html

 

 

 

 

再生事業とは状態の悪い物件を再び収益が生まれるように手を掛けることですが、

弊社では特に「空室が多い」「建物状態が悪い」という物件を購入し手をかけております。

 

状態が悪い分「安く購入」することがポイントとなりますが、その手の物件に取り組めるのも…

続きはこちらからご覧ください。https://ameblo.jp/family-ag/entry-12482114572.html


1/1ページ 

現在の登録物件数

  • 一般公開382
  • 未公開1539
  • 無料会員登録
  • セミナーまたは個別相談ご参加の方に出版書籍「中古一棟収益物件攻略完全バイブル」全員にプレゼント!
  • KENJA GLOBAL 株式会社ファミリーエージェント 長渕淳
  • 不動産投資攻略完全バイブル
  • LINE@簡単登録
  • 無料個別相談はこちら 不動産投資に精通したスタッフがお一人お一人のご相談に丁寧にお答えいたします。