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不動産コラム

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2018-01-15 15:19:32

 

本日はプロパンガスのメリット/デメリットについてお話をします。

既に1棟マンション・アパートをお持ちの方であれば、複数のプロパンガス会社よりガス切り替えの営業が来ているのではないでしょうか。

ガスの切り替えを行って頂ければ、「エアコンを設置します」「給湯器が故障した場合にはお取替えします」
中には、「謝礼金をお支払いします」等の話もございます。

プロパンガスには上記のようなメリットがございます。

自己資金を利用することなく設備投資ができ、手元にお金まで入ってくるため多くのオーナー様は良しとします。

しかし、そのような甘い言葉には注意が必要です。

ガス会社より設備投資・謝礼金の支払いが行われた結果、しわ寄せが来るのは入居者となります。

オーナー様にとっては、大きな恩恵を受けることができるかと思いますが、ガス会社は投資した設備に対して、資金の回収をしなければなりません。

新しく設備投資を行ったのであれば、その設備費用。
もし、以前のガス会社が投資した設備の償却期間が残っているのであれば、その償却費用。
また、ガスボンベの交換に要する人件費もかかってくるため、必然的に入居者のガス代金は上がってしまいます。

これが、プロパンガスのガス料金が高い仕組みでありデメリットです・・・

続きは、こちらからご覧ください。https://ameblo.jp/family-ag/entry-12343698222.html

 

株式会社ファミリーエージェント不動産投資ブログ

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