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2019-05-16 17:26:33
【5月29日(水)開催】リスクの少ない《新築アパート》を高利回りで取得する方法

※ご参加の方に「中古一棟収益物件 攻略完全バイブル」プレゼント!

<セミナー開催日時>

2019年5月29日(水) 


開場 18:30

セミナー 18:50~
個別相談 20:00〜(ご希望の方)

 

<セミナー会場>
〒104-0061 
東京都中央区銀座6丁目10-1
GINZASIX11階 
弊社セミナーサロン
GoogleMAP

<アクセス>
東京メトロ 銀座線・丸ノ内線・日比谷線「銀座駅」A3出口徒歩2分
東京メトロ 浅草線・日比谷線「東銀座駅」A1出口徒歩3分
東京メトロ 有楽町線 「銀座一丁目駅」9番出口徒歩8分
東京メトロ 日比谷線・千代田線、都営地下鉄 三田線「日比谷駅」A2出口徒歩9分
東京メトロ 有楽町線、JR 山手線・京浜東北線「有楽町駅」銀座口出口徒歩10分

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平成29年後半からの不動産投資向け融資の引き締めに始まり、

平成30年以降はシェアハウス問題、スルガ銀行不正融資、

大手アパート会社も不正融資、施工建物の欠陥問題等で更に金融機関は融資に慎重になっています。

 

そのため現状では以前の緩い融資基準を目当てにして

建築された新築アパートは購入者が激減した状況となり在庫が積み上がり始めています。

 

一部の在庫を抱えた業者では処分売却も始まっており物件相場に大きな変化が見られます。

 

そのような市況状況の中ですが、新築アパートを不動産投資の対象と考えた場合は

メリットが多いのも事実です。


【メリット】

・運用中の維持管理コストが低い
・建物のメンテナンスリスクが低い
・入居が安定的
・低利、長期の融資が使える

 

有利な融資条件を使うことによって

安定的にキャッシュフローを得られる運用が可能なのが新築アパートです。

 

一方、投資に大きく影響を与える要素にデメリットを抱えていることも事実です。

 

【デメリット】

・中古に比べ利回りが低い
・賃料下落がある
・物件の価格(評価)が下がる

 

しかし、これらのデメリットを回避するように、

適正賃料かつ高利回りで運用できる設定で「物件取得」をすることができれば

非常に大きな投資利益が見込めます。

 

今の時期であればこそ「買える人」には

高利回りの新築アパートを取得するチャンスです。

 

今回のセミナーでは基本的な新築アパート特徴や運営方法を解説するとともに、

ご希望の方には融資、資金計画の詳しい説明から高利回りの新築アパートの取得方法をお教えいたします。

 

きちんと購入条件を整えることによって過去ではとても取得できなかったような物件を購入できるチャンスでもあります。

 

リスクの低い物件で安定的なキャッシュフローを得たい方はぜひ個別相談と合わせてセミナーにご参加ください。

 

※本セミナー内容がご参考になる方は、年収700万円以上で金融資産1,000万円以上、不動産等の既存借入5,000万円以下の方となります。

※セミナーでは無理なセールスはいたしませんので、お気軽にご参加下さい。

 


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